建売住宅をお得に購入する方法。諸費用を262万円安くして購入する
＜住宅の検討からお引越しまでの流れ図＞
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住宅を購入する際はとても悩むと思います。私も家を購入したときにかなり調べて、慎重に購入しました。
物件を見て回り、新しい家に住んだ時の家族の生活をイメージしたりするとわくわくしますよね。
しかし、いい家だと思う家は予算に合わなかったり、逆に安くしてしまうと理想の家が見つからなかったりと困っていました。
このサイトでは予算内で理想の家を購入できるように購入者目線でお得で賢く購入する方法を掲載しています。
インフォメーション
当サイトがラジオで紹介されました。
「番組名：教えて不動産の知恵袋」毎週木曜夕方6：20～放送中
ラジオ番組のリンク先はこちら
お得にマイホームを購入する方法
当サイトの方法でいくらお得になるのか
欲しい物件の価格
住宅ローンの借入予定額
借りようとしている住宅ローンの金利
住宅ローンの返済期間
を入力して計算ボタンを押してみてください。
| いくらお得になるかシミュレーション |
当サイトの方法で建売住宅を購入すると総額約万円お得に購入できます。
| 差額内訳 | |
| 住宅ローン返済差額 | 円 |
| 諸費用差額 | 円 |
| 建売住宅購入navi | |
| お支払い総額 | 円 |
| 住宅ローン総返済額 (元利均等返済0.457%） |
円 |
| 月返済額 | 円 |
| 諸費用総額 | 円 |
| 通常サイト | |
| お支払い総額 | 円 |
| 住宅ローン総返済額 （元利均等返済） |
円 |
| 月返済額 | 円 |
| 諸費用総額 | 円 |
建売住宅の購入諸費用を節約するための方法
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通常より5～10％お得に建売住宅を購入する手順をご紹介しています。1番から順にご覧ください↓
家を10％安く購入する4つの分岐点は
いくらの家を選ぶのか、値引き交渉は成功するのか、住宅ローンの金利は何％か、仲介業者の手数料はいくらかこの4つになります。
・値引き交渉は成功するのか
・住宅ローンの金利は何％
・仲介業者の手数料はいくらか
この４つがとても重要になってきます。家探しの方法、住宅ローンの審査、仲介業者の決定をどのようにすれば効率よくそしてお得に購入できるのかサイト内で順番に説明いたします。
１ 家探しの方法
２ 住宅ローン事前審査のタイミング
３ 仲介業者をどこにするのか
４ 住宅ローン本審査をどこにするのか
順番通りに住宅購入を進めていくと一般的な方法と比べて約５～１０％安く、更にがん保険、建物診断をつけて購入することができます。
（※住宅ローン審査の結果及び金利の変動により総支払金額が変わります。）
がん保険や建物診断を付ける方法も教えます
5～10％の節約と聞くと大した金額ではないと感じるかもしれませんが、家の購入となると相当な節約になります。物件価格は4000万円でも家を購入する際には諸費用がかかります。その諸費用を節約します。
主な諸費用
仲介手数料、ローン代行手数料、印紙代、さらにはローンの利息、事務手数料、司法書士の費用などたくさんかかります。
通常であれば35年ローン（変動金利0.625％）で約4700万円もかかります。しかし、諸費用を極限まで抑えることにより、約4430万円で購入することができます。その差額は270万円。さらに値引き交渉で数10万円、そして建物診断、がん保険などを無料でつけることもできます。
